В пособии "Оценка недвижимости" автор пытается свести воедино опыт предшественников и ставит перед собой цель познакомить читателя с основами оценки объектов недвижимости, определить проблематику и особенности определения рыночной стоимости. Собственно, любой подход можно назвать рыночным. Отметим, что в условиях совершенного рынка все подходы должны давать один и тот же результат или хотя бы к нему приближаться.
СОДЕРЖАНИЕ Сведения об авторах 4 Введение 5 Тема 1. Понятие и классификация объектов недвижимости, экспертиза и описание 7 1.1. Понятие недвижимости 10 1.2. Классификация объектов недвижимости 12 1.3. Техническая экспертиза объектов недвижимости 16 1.4. Особенности работы оценщика при освидетельствовании объекта оценки 18 1.5. Описание объекта оценки при составлении отчета 19 1.6. Информационное обеспечение оценки недвижимости 24 Вопросы 29 Тема 2. Особенности функционирования рынка недвижимости 31 2.1. Общая характеристика и структура рынка недвижимости 32 2.2. Цели анализа рынка недвижимости, факторы спроса и предложения 35 2.3. Определение емкости рынка недвижимости 38 2.4. Общие черты и различия в развитии рынка недвижимости и рынка капитала 41 2.5. Уровень риска на рынке недвижимости 42 Вопросы 44 Тема 3. Особенности процесса оценки недвижимости в условиях современного рынка 47 3.1. Виды стоимости 48 3.2. Принципы оценки недвижимости 55 3.3. Процесс оценки 65 3.4. Оценка инвестиционной привлекательности объектов недвижимости 68 Вопросы 81 Тема 4. Правовые аспекты оценки недвижимости 83 4.1. Юридическое понятие недвижимого имущества 84 4.2. Регулирование оценочной деятельности 101 4.3. Используемые стандарты стоимости 114 Вопросы 116 Тема 5. Подходы к оценке объектов недвижимости 119 5.1. Доходный подход 121 5.2. Сравнительный подход 144 5.3. Затратный подход 152 5.4. Инвестиционно-ипотечный анализ 165 5.5. Влияние экологических факторов на оценку недвижимости 168 5.6. Методы оценки земли 171 Вопросы 175 Тема 6. Оценка недвижимости в целях налогообложения 179 6.1. Сбор информации и формирование таблицы наблюдений 186 6.2. Выбор модели оценки стоимости 190 Практические задания 201 Тесты 215 Нормативные документы 227 1. ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» 227 2. Обязательные Стандарты оценки 244 3. Земельный кодекс Российской Федерации 246 4. Методические рекомендации по определению рыночной стоимости земельных участков.. 290 5. Сроки службы и износ зданий 297 6. Кодекс поведения (этики) оценщика 302 Тематика курсовых работ 306 Словарь основных терминов 307 Список литературы 353
Название: Оценка недвижимости Автор: Ронова Г.Н., Осоргин А.Н.
Год: 2008 г. Страниц: 356 стр. Формат: PDF Размер: 4.7 Mb
Уважаемые посетители! Если вы обнаружили битую (не существующую) ссылку, пожалуйста напишите об этом в комментариях. Мы в свою очередь в кратчайшие сроки ее исправим. Так же будем рады, если вы оставите свой отзыв, комментарий или оценку опубликованному материалу. Это поможет другим в выборе нужного материала.
Главная 
